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      戴德梁行:上半年中國內地房地產市場74宗大宗交易 成交額750億元

      阮煜琳 中國新聞網

        國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行10日發布2022年上半年中國內地大宗交易市場回顧與展望顯示,2022年上半年中國內地共錄得74宗、共計750億元大宗交易,其中上海仍是大宗交易最活躍的市場,成交金額突破300億元。

        2022年上半年,中國內地共錄得74宗、共計750億大宗交易,同比分別下降31%和24%,均為疫情以來最低值。但考慮到一線城市上半年不同程度地受到疫情沖擊、成交有所滯后,下半年市場大概率將有所反彈。

        按類別看,辦公/研發辦公以54%的成交金額占比,依舊占據市場主力位置;工業/物流熱度不減,成交金額突破200億,占比也從2021年的10%左右飆升至超20%。投資者對商業項目出手更為謹慎,其成交金額占比下滑至2%。

        上半年,上海仍是大宗交易最活躍的市場,成交金額突破300億元;北京雖僅錄得99億元成交,但預期交易頗多,預計下半年厚積薄發;廣州勢頭喜人,以120.51億元成交金額創下近五年同期最高紀錄;深圳115.5億元的成交金額環比基本持平,工業成交亮眼,金額占比首超辦公;二線城市工業物流項目亦成交活躍,有力將其推高至外資交易額排名第一位置。

        展望下半年,戴德梁行環球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場部主管李志榮表示,中國一直是眾多國際投資者密切關注的市場,也是其投資組合配置的重要組成部分。雖近期因外部形勢,中國經濟受到影響,但目前中國經濟已完成筑底,中長期來看韌性可觀。我們對中國經濟長遠發展充滿信心,相信未來市場定將迎來回歸。

        戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平認為,上半年內地大宗交易市場雖表現相對一般,但一線及強二線城市穩健增值的屬性依然為投資者所看好,新經濟投資機會仍是市場重要亮點。物流方面重點看好長三角及大灣區。另外,產業園的投資會逐步加大。

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